Téléchargez le n°11 du journal municipal : "Le locataire actif", (édition octobre 2013) en cliquant sur l’icone ci-contre.
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Aire de jeux. A force de persévérance, les locataires de la Villemondrerie ont obtenu de leur bailleur IDF-Habitat, le déblocage de 50 000 ¤ pour la rénovation et l’agrandissement de cette aire. Mais le bailleur traîne les pieds pour lancer les travaux. Marjolaine Rauze s’est adressé à lui pour lui rappeler ses engagements.
Novembre 2014
Se former au contrôle des charges.EFIDIS est venu à la rencontre
de ses locataires des résidences Jean-Morlet, Jean-Lurçat et Louise-Michel pour s’expliquer
sur son retard dans les
régularisations de charges, toujours préjudiciable aux familles. Le bailleur s’est
engagé à organiser des permanences
dans ces trois résidences
pour aider les locataires
dans leur paiement. De leur côté, les Amicales entendent obtenir le respect de la loi en la matière et veulent encourager le contrôle des charges, un exercice difficile mais nécessaire. C’est pourquoi elles envisagent d’organiser une formation sur le contrôle des charges à laquelle la
CNL, qui détient une grande expérience dans ce domaine, pourrait
apporter sa contribution.
Juin 2014
Eugène Pottier.
Osica souhaite installer des
compteurs d’eau individuels
dans cette résidence. Mais si
ce type de dispositif peut
apparaître plus équitable, il
nécessite une grande vigilance
pour être réellement synonyme
de baisse de facture. Une rencontre a permis de
faire le point sur la proposition du bailleur d’installer des compteurs d’eau individuels et sur divers problémes dans la résidence :
Isolation thermique,
installations électriques, entretien
des parties communes et
des appartements... Le bailleur sera sollicité pour une rencontre à la rentrée
Juin 2014
Guérinière-Elsa
TrioletLes locataires ont obtenu une réhabilitation thermique de leur résidence. Si le choix
de leur bailleur de partager la facture des travaux est loin d’être satisfaisant,
il était plus que nécessaire qu’il revienne vers les locataires qui souhaitent
être étroitement associés au déroulé des travaux. Les visites pour déterminer
ce qui sera fait dans
chaque logement, sont en
cours. Et les locataires peuvent
se faire aider, s’ils le souhaitent,
de bénévoles de
l’Amicale. Cette dernière a
obtenu d’être étroitement
associée au suivi des travaux qui devraient débuter en septembre.
Juin 2014
Résidence du Marché. Les travaux de rénovation thermique de la résidence ont débuté. De nouvelles fenêtres ont été installées
dans les premiers appartements.
Le bailleur s’est engagé également à enfouir les containers poubelles à l’extérieur de la résidence, ils devraient
être installés en octobre 2014.
Autre point important, la suppression du poste de gardien sur la résidence est à l’étude chez le bailleur. Les
locataires tiennent à ce contact de proximité et ne souhaitent absolument pas le voir disparaître. Ils entendent
bien le faire savoir.
Mai 2014
Progrès. La nouvelle résidence se dessine. Une fois les locataires relogés, l’actuelle résidence du Progrès va
être détruite pour laisser la place à une nouvelle résidence. Deux projets ont été présentés par le bailleur,
accompagné d’un urbaniste, aux locataires
et aux riverains de la résidence le 26 mai 2014. Les participants
ont exprimé leur préférence pour une des propositions.
Même si celle-ci doit encore être affinée par l’urbaniste à partir
des remarques et souhaits formulés par les personnes présentes,
le projet fait la part belle aux espaces verts, aux aires
de jeux et à la mixité : maisons de villes,
logements superposés et petits collectifs.
Mai 2014
Villemondrerie. Les locataires se sont organisés en Amicale pour défendre leurs intérêts. Et ils ont déjà obtenu des résultats ! Une nouvelle aire de jeux, financée par le bailleur, sera installée durant l’été 2014. Isolation des appartements, révision des installations électriques, propreté dans la résidence, réactivité du bailleur sont autant de préoccupations qui restent à l’ordre du jour pour cette nouvelle association. Et pour en discuter, quoi de mieux qu’un Bonjour Voisin ? Ils profiteront de la tenue d’un spectacle dans le cadre du Festival Cours et Jardins le dimanche 8 juin pour organiser un apéritif convivial.
Square de la Paix : une belle victoire
Après des mois de bagarre, les locataires ont obtenu de leur bailleur, la rénovation de leur cité sans augmentation de loyer, avec ravalement, isolation, pose de volets, remplacement du chauffage électrique par du chauffage au gaz, remplacement de la ventilation mécanisée... Et en plus, pour chaque locataire, 100 ¤ de charges remboursés ! C’est bien la preuve que quand on ne se résigne pas et que, tous ensemble on agit, tout devient possible.
Avril 2013
Square Louise-Michel
Le 20 mars, les locataires se retrouvaient face au responsable
territorial d’Efidis pour obtenir des réponses à leurs nombreuses préoccupations : entretien des immeubles et parties communes, espaces verts, suppression des vide-ordures qui ne sont plus autorisés, mais ils comptent
comme mètres carrés habitables.
Reste également en suspend le projet de ravalement, prévu en théorie pour 2013 mais sur lequel Efidis est incapable d’avancer une date. « La
pression doit être maintenue sur
Efidis pour qu’il n’abandonne pas ce
projet », soulignait Marjolaine
Rauze qui était aux côtés des locataires pour cette réunion.
Avril 2013
La Rémarde : premières doléances
Les loyers viennent d’augmenter
de 2,15%.L’Amicale va
procéder à un contrôle des
charges et demander une
rencontre à IDF habitat.
Avril 2013
Square Jean-Morlet
Il aura fallu deux contrôles des
charges par l’Amicale pour y
parvenir, mais Efidis a enfin
reconnu qu’il y avait une
erreur dans les charges de
chauffage imputées aux
locataires. Un compte rendu
public du contrôle va être
organisé pour décider des
suites à donner. Pourquoi
pas une délégation au siège
parisien ?
Avril 2013
Square de la Paix
Fin mars, le projet de réhabilitation tant attendu, était présenté aux locataires. Il devrait en particulier permettre de réduire les consommations énergétiques avec le remplacement du chauffage (qui
deviendra collectif), des menuiseries, des volets, l’installation de sas sur les
paliers... Un projet qui est déjà une belle victoire. Mais attention, préviennent les locataires : « On ne veut
pas de hausse de loyers ! » Les travaux,
eux, doivent démarrer au premier
semestre 2014.
Avril 2013
Square du 8-Mai
Le bailleur 3F s’est engagé
à rénover les ascenseurs et
à engager des travaux de
« résidentialisation » (fermeture
du square). Il faut maintenant
passer aux actes. Une
demande de rendez-vous va
être faite par l’Amicale.
Avril 2013
Hausses des
charges
Des augmentations sur l’eau, l’électricité ... dont les locataires ont du mal
à comprendre les raisons à Louise-Michel ou Jean-Morlet. Ils demandent des explications à leur bailleurs.
A Jean-Lurçat et au
Le Progrès, les contrôles effectués par les Amicales se révèlent payants : dans les deux cas, les
sommes trop perçues par les bailleurs
seront remboursées aux locataires.
Décembre 2012
Pour le gel des loyers et des charges
Marjolaine Rauze écrit au Préfet pour lui demander d’intervenir en ce sens auprès des organismes HLM.
Le texte de ce courrier est ici.
Mais l’union fait la force et les Amicales ont aussi leur rôle à jouer pour que cet objectif de justice sociale s’inscrivent dans la réalité.
Décembre 2012
Résidence du Marché
Suite à un
questionnaire proposé par
l’Amicale des locataires, 41
des 60 foyers ont exposé
leurs problèmes à leur bailleur au printemps 2012. Trois grandes priorités ont été dégagées :
pose de nouvelles fenêtres, réduction
des odeurs du local à
poubelles, mise en valeur des espaces verts.
L’Amicale demande un nouveau
rendez-vous à l’automne,
exigeant un nouvel
état des lieux suite à cette
réunion.
Le Progrès a gagné
Les locataires ont eu gain de cause. Datant de 1959, la cité du Progrès sera entièrement démolie et reconstruite en trois tranches successives. La première se situera en fait rue Paul-Eluard, les deux secondes sur le site de l’actuelle cité au fur et à mesure des démolitions. Et cerise sur le gâteau... les loyers n’augmenteront pas ! Appelés à s’exprimer le 26 novembre 2011, les locataires ont validé par un "oui" massif l’accord conclu avec leur bailleur.
Jean-Lurçat en mieux
Il y a pile un an, les locataires du Square Jean-Lurçat se regroupaient en Amicale. Une décision combative qui leur a permis d’obtenir des engagements de leur bailleur, Effidis dont la réfection du réseau de chauffage en 2012.
Square Jean-Lurçat : l’amicale se renforce
Une quarantaine d’adhérents
supplémentaires en quelques
jours ; c’est ce que vient de
connaitre l’amicale du square
Jean-Lurçat. Un renfort qui
vient à point nommé pour
peser sur les négocaitions en
cours avec le bailleur Efidis.
Réhabilitation, contrôle des
charges, amélioration du
ménage sont en jeu !
A noter que Efidis vient de
refaire le rond-point à l’angle
de la résidence et de la rue de
Nos-Efforts. Un succès qui ne
peut qu’encourager les locataires
à amplifier leur mobilisation.
Le Progrès : création d’un atelier
Enfin ! A force de mobilisation,
les locataires du Progrès
ont réussi à obtenir des 3F la
création d’un atelier destiné à
examiner en détails les trois
hypothèses concernant
le devenir de leur résidence
: réhabilitation complète,
démolition reconstruction
de tous les bâtiments ou
solution mixte. La première
réunion s’est penchée sur la
réhabilitation avec une exigence
forte des locataires :
que ce soit une réhabilitation
de qualité apportant des améliorations
significatives aux
logements, et cela sans hausse
de loyers. Une prochaine réunion
est prévue sur l’’hypothèse
de reconstruction.
Mairie de Morsang :
Square Alexandre-Christophe
BP 4 - 91390 Morsang-sur-Orge
Tel. : 01 69 25 39 00
Fax : 01 60 16 99 98
Horaires :
Lundi, mardi et vendredi :
8 h 30 - 12 h 00 / 13 h 30 - 18 h 00
Jeudi :
8 h 30 - 12 h 00 / 13 h 30 - 19 h 00 (sauf Etat civil : 18 h 45)
Mercredi et samedi :
8 h 30 - 12 h 00 (sauf Etat civil : 11 h 45)